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O que é o IGP-M – (Índice Geral de Preços do Mercado)

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Nesse espaço vamos sempre discutir assuntos relevantes sobre o mercado imobiliário com a intenção de empoderar inquilinos, proprietários e compradores e assim desmistificar e simplificar diversos tópicos importantes para o nosso dia a dia.

E para começar vamos clarear o que é o IGP-M e acabar com a famosa frase ERRADA de que o IGP-M é a inflação do Aluguel.

O IGP-M não é a inflação do aluguel porque não existe na composição de seu valor nada que afere os valores cobrados de aluguel e nem o comportamento (aumento ou diminuição) dos valores cobrados de locação.

Por exemplo, existe na composição do IGP-M uma comparação sobre o preço do cimento. Então se o cimento ficar mais caro o pessoal da FGV vai medir isso e isso vai influenciar no valor do IGP-m.

Então, por que tantos falam erradamente que o IGP-M é a inflação do Aluguel? Porque a discussão entre proprietário e inquilinos sobre o preço do aluguel precisava de alguma organização, ambos precisavam de segurança de que o aluguel não iria ficar defasado e nem que o proprietário poderia aumentar o valor de acordo com sua vontade.

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Com base nisso se definiu que o aluguel seria reajustado ano a ano com base no IGP-M, mas poderia ser por qualquer outro índice, por nenhum índice ou por uma taxa pré-fixada.

O problema, na minha modesta opinião, é que o IGP-M por não ter em sua formulação nada relacionado ao aluguel cria grandes distorções para baixo e para cima. Agora mesmo o IGP-M está extremamente elevado e isso vai fazer que os aluguéis que já sobem a mais de 3 anos, subam ainda mais, sem que exista nenhuma razão mercadológica para isso.

Cabo a todos nós que somos clientes do mercado imobiliário de abrirmos a cabeça e discutirmos formas mais adequado de ajustarmos nosso contrato. Por que não, por exemplo, atrelar o reajuste do aluguel a taxa Selic, já que no fundo o aluguel é um investimento financeiro ou então atrelar o reajuste do aluguel ao crescimento do PIB, afinal se o PIB sobre significa que a economia aqueceu e que provavelmente todos estão faturando mais e se ele cai é po que estamos com sérios problemas.

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Pablo Bueno – MBA em Marketing corporativo / Atuação em incorporadoras imobiliárias do DF/ Presidente Associação Nacional  Netimóveis – DF

Fote para EGNEWS: Kellen Cristina Rechetelo

Postagem: http://temporarioegnews.com.br..

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DF tem 144 vagas de emprego nesta terça, com salário de até R$ 3.250

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Maior vencimento será pago a gerente de produção e operações agropecuárias. Também há chance de R$ 2,5 mil para gerente de serviços e peças

Rafaela Felicciano/Metrópoles

As agências do Trabalhador do Distrito Federal oferecem 144 vagas de emprego nesta terça-feira (9/3). Profissões como carpinteiro (38 vagas), armador de ferros (20), técnico de enfermagem (15) e pedagogo (10) são as que apresentam o maior número de oportunidades. Os salários variam entre R$ 32, ao dia, e R$ 1.738 mensais, mais benefícios.

Além disso, há uma vaga para cada uma destas profissões: biomédico, cabeleireiro, esteticista corporal, maquiador, massagista e técnico em saúde bucal. As remunerações variam entre R$ 1,3 mil e R$ 1,5 mil, mais benefícios.

Para se candidatar a qualquer uma das ofertas de emprego, basta ir a uma das 15 agências do trabalhador em funcionamento no DF, de segunda a sexta-feira, das 8h às 17h. Elas estão abertas durante o lockdown decretado pelo governador Ibaneis Rocha (MDB).

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No entanto, a Secretaria do Trabalho orienta quanto ao uso do serviço remoto para todos os cidadãos e, em especial, para pessoas do grupo de risco, não havendo a necessidade de um atendimento presencial. As vagas de emprego poderão ser acessadas pelo aplicativo do Sine Fácil.

Empreendedores que desejam buscar profissionais também podem utilizar os serviços das agências do Trabalhador. Além do cadastro de vagas, é possível utilizar os espaços físicos para seleção dos candidatos encaminhados. Para isso, basta acessar o site da Secretaria do Trabalho e preencher o formulário na aba “Empregador”.

Confira aqui as vagas disponíveis.

Fonte: Metropoles
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