Especialistas alertam: Menor preço não deve ser o único critério na contratação de fornecedores para condomínios

Em um mercado condominial cada vez mais exigente, a escolha de prestadores de serviço e fornecedores é uma decisão estratégica que vai muito além de analisar números em uma planilha. Durante o programa Universo Condominial, a analista comercial e consultora Sheila Aila, com mais de 7 anos de experiência no setor, destacou que optar pelo menor preço pode ser o início de grandes problemas para a gestão.

O perigo de focar apenas no valor

Segundo a especialista, ao contratar uma empresa, o síndico não está adquirindo apenas um serviço, mas estabelecendo uma parceria que impactará a rotina e a segurança do condomínio. "O valor deve ser o último item a ser olhado", afirma Sheila. Quando o foco recai exclusivamente sobre o menor preço, corre-se o risco de ignorar a real capacidade técnica da empresa, a idoneidade dos proprietários e o cumprimento das normas trabalhistas e sindicais.

Critérios de uma contratação segura

Para evitar prejuízos, dores de cabeça com processos trabalhistas ou serviços mal executados, os especialistas elencaram pontos fundamentais que devem ser observados antes de fechar qualquer contrato:

• Conheça a empresa na prática: Não se limite a propostas por e-mail ou mensagens. Visite a sede da empresa, conheça os gestores e a estrutura física.

• Investigue o histórico: Busque referências com outros síndicos e verifique como a empresa se comporta na ponta, ou seja, como atende os colaboradores e clientes atuais.

• Verifique a especialização: Prefira fornecedores com expertise específica na área condominial. Um jurídico ou contador generalista pode não possuir o conhecimento técnico necessário para as particularidades das leis que regem os condomínios.

• Análise técnica e jurídica: Certidões negativas dos proprietários e da empresa, além da verificação detalhada das cláusulas contratuais (incluindo o que está ou não previsto na Convenção Coletiva de Trabalho - CCT), são indispensáveis.

Transparência na Assembleia

A advogada e apresentadora do programa, Milena, ressaltou que o síndico atua como um termômetro da gestão. Ao realizar uma análise criteriosa e apresentar aos condôminos opções qualificadas, o síndico traz mais transparência e segurança para a assembleia, evitando que a decisão final seja baseada apenas em valores que podem esconder falhas operacionais futuras.

A entrevista completa, que aborda estratégias de gestão e a importância de uma contratação consciente, pode ser conferida no canal Universo Condominial - TV EG News.