DF inicia 2026 com 371 áreas em processo de regularização, e o "suposto" Condomínio Entre Lagos longe ser regularizado.
DF inicia 2026 com 371 áreas em processo de regularização e o "suposto" condomínio Mansões Entre Lagos esta longe de cumprir as exigências dos Órgãos competentes.
Quanto à dificil regularização do "suposto" Condomínio Mansões Entre Lagos, entre esses 371 em processo de regularização, podemos verificar que:
Parece até motivo eleitoreiro, sempre próximo das eleições, políticos aparecem e garantem sua regularização e nada acontece depois.
Hoje o suposto condominio abriga aproximadamente 15 mil pessoas, um grande reduto de votos.
Essa situação não é de agora, nos anos 2.000, houve um evento onde um político veio ao "suposto" condomínio e faz um grande churrasco com dezenas de custelões e muito choop, informando de sua regularização, já se passaram aproximadamente 26 anos e nada aconteceu, e a mesma promessa acontece em 4 em 4 anos, levam os votos e nada de regularização.
Porque as outras áreas conseguem sua regularização e o "suposto" condomínio Entre Lagos não? Será falta de competencia de seus gestores (síndicos), ou não tem documentação para atender as exigências dos órgãos competentes?
A regularização do suposto condomínio precisa atender 14 etapas para ter sua regularização, e o quadroabaixo, mostra que já apresentaram documentação para 6 etapas, cumprindo em sua totalidade apenas 4, e as outras 2 que são de fundamental exigência ao órgão, aguarda a apresentação de documentos para cumprimento dessas etapas. Portanto precisa atender mais 8 etapas para conseguir sua regularização que já se arrasta por mais de 3 decadas.
Pelo quadro abaixo, no processo de regularização do suposto condominio, os gestores não cumprem por completo as etapas exigidas iniciam outras e não as cumprem. 
Fonte: Portal da Regularização
Segundo a Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Distrito Federal (Seduh-DF), 371 áreas entram em 2026 com processos em andamento para que sejam regularizadas.
Dentre as RAs inclusas nesse monitoramento, Sobradinho II se destaca como a região da capital com mais áreas em processo de regularização. Ao todo, são 81, dentre condomínios e residenciais de setores como Boa Vista, Contagem e Grande Colorado, que seguirão com o prosseguimento das etapas de regularização em que poderão beneficiar mais de 3,5 mil famílias.
Em segundo lugar, a 5ª RA mais populosa do DF, Planaltina (DF), de acordo com dados do Censo 2022, divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Na lista há 67 áreas distribuídas em setores como Mestre D’Armas, Arapoanga e Aprodarmas.
Na ocasião, lotes de casas em condomínios são maioria no processo de regularização em Planaltina. Contudo, endereços de quadras da região também constam com etapas a serem prosseguidas.
Já na terceira colocação da lista, o Jardim Botânico aparece com 60 áreas em processo de regularização, distribuídos em lotes de casa em condomínios da região em setores Tororó, Estrada do Sol e o próprio Jardim Botânico. A inclusão em massa desses lotes no processo refletem o aumento que essa região vem tendo.
De acordo com a última Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (Pdad), feita em 2024, o Jardim Botânico cresceu 41,5% em quatro anos, passando de 53 mil moradores, em 2021, para 75 mil, no último ano.
Quantidade de áreas inclusas de outras RAs
- Arniqueira: 15 áreas;
- Ceilândia: 12 áreas;
- Varjão, Lago Norte e Sobradinho: 11 áreas cada;
- Gama e Itapoã: 10 áreas cada;
- São Sebastião e Fercal: nove áreas cada;
- Brazlândia e Sol Nascente: seis áreas;
- Paranoá, Riacho Fundo II e Taguatinga: cinco áreas cada;
- Guará, Recanto das Emas e Riacho Fundo I: quatro áreas;
- Santa Maria: três áreas;
- Estrutural, Lago Sul e Samambaia: duas áreas cada;
- Núcleo Bandeirante e Park Way: uma área cada.
O mesmo vale para a RA de Vicente Pires, que também vem passando pelo processo de transformação. A cidade, que era inicialmente um setor habitacional de chácaras, nasceu de forma desordenada, sem planejamento urbano, e, desde então, vem buscando também regularizar as áreas do local. Para 2026, 15 áreas dos trechos de 1 a 4, aparecem no processo de regularização.
Outras RAs como Água Quente, Águas Claras, Candangolândia, Cruzeiro, Plano Piloto, SIA e Sudoeste não constam com nenhuma área pendente no processo de regularização da Seduh-DF.
Como consultar o processo de regularização
Os dados estão disponibilizados no Portal Regularização da pasta que permite o monitoramento dos processos e de aprovação de novos parcelamentos, que você pode acessar clicando aqui.
Ao entrar no portal, deverá clicar na aba “Processos em Andamento” que direcionará ao mapa do DF com as divisões de suas RA. Nesse acesso, o usuário poderá seguir o seguinte passo a passo para consultar a área desejada:
- Selecionar no mapa a RA que deseja informações ou buscar através do campo “Pesquisar” o nome do parcelamento ou ocupação;
- Após acessar a RA, selecione o parcelamento ou ocupação desejada;
- Em seguida, serão exibidas as informações do processo de regularização da ocupação selecionada.
Ao todo são 14 etapas de monitoramento, desde a documentação inicial até a possível conclusão e registro cartorial. Além disso, também é disponibilizado ao usuário o detalhamento sobre o responsável pelo projeto e o status atual do processo.
Vicente PiresPlanaltinaJardim BotânicoSobradinho IIcondomíniosSeduhregularização fundiáriaDistrito Federal
Com informações do Portal Metrópoles
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