No dia 10 de abril, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, desta vez com 93 terrenos distribuídos por regiões como Jardim Botânico, Samambaia, Ceilândia, Recanto das Emas, Riacho Fundo II e outras localidades estratégicas do Distrito Federal. O Edital nº 05/2026 contempla perfis variados — de quem busca o primeiro imóvel residencial até investidores que miram oportunidades comerciais, industriais e mistas. O edital está disponível no site da empresa.
Podem participar pessoas físicas e jurídicas. Os interessados têm a opção de enviar propostas de forma on-line ou comparecer presencialmente ao auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 9 de abril, em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube.
Um dos grandes atrativos das licitações da Terracap são as condições de pagamento. Os juros de financiamento são de apenas 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos — taxas significativamente mais baixas que as praticadas pelo mercado convencional. Essa vantagem, somada à possibilidade de parcelamento em até 240 meses, torna a aquisição acessível e estratégica tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo.
Outro diferencial é a segurança jurídica: todos os imóveis são escriturados, vendidos por meio de licitação pública transparente e financiados diretamente pela própria empresa.
Residencial das Sucupiras
Mais uma vez, o Residencial das Sucupiras se consolida como o carro-chefe das licitações da Terracap. Neste edital, são 20 lotes residenciais unifamiliares, com metragens que variam de 420 m² a 656,60 m² e valores a partir de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15.850 e o saldo pode ser financiado em até 240 meses, com juros de apenas 0,2% ao mês.
Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o Sucupiras está localizado em uma das regiões que mais se destacam como vetor de expansão imobiliária do Distrito Federal. A poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140, o empreendimento une natureza preservada, tranquilidade e acesso rápido ao centro de Brasília, uma combinação que poucos endereços do DF conseguem oferecer.
O projeto do Aldeias do Cerrado foi concebido com foco em baixa densidade populacional: menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, favorecendo ventilação e iluminação naturais. Cada residencial terá acesso único e controlado, com portaria e monitoramento por vigilância, garantindo segurança e privacidade. O Sucupiras conta ainda com ampla área de lazer, que inclui campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes. Uma praça de 946 m², ao final da via principal, completa o ambiente pensado para qualidade de vida.
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O sucesso comercial do Aldeias do Cerrado não é novidade. O primeiro residencial do complexo, o Jacarandás, registrou forte demanda desde o lançamento, sinalizando a consolidação da região como um dos endereços mais valorizados do DF. Ao todo, o Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar.
Além dos lotes residenciais, o edital também oferta dois lotes comerciais no Aldeias do Cerrado (itens 25 e 26), localizados na Quadra Comercial 01, com 2.265 m² cada, destinados a comércio, prestação de serviços, institucional e industrial, na modalidade de concessão mensal, uma oportunidade rara para empreendedores que desejam se posicionar na região desde o início de seu desenvolvimento.
Terrenos mistos
Com 31 itens no edital, Samambaia é a região com maior volume de ofertas da licitação. Os terrenos, em sua maioria de uso misto — que admitem atividades comerciais, de prestação de serviços, institucionais, industriais e residenciais —, atendem a uma ampla gama de investidores. As metragens vão de 100 m² a 2.500 m² e os valores variam de R$ 76,8 mil a R$ 2,86 milhões, com entradas a partir de R$ 3.840. A região é consolidada, com infraestrutura urbana completa, e conta com localização estratégica próxima à BR-060, o que garante boa mobilidade e potencial de valorização. Há opções nas quadras QN 305, QN 307, QN 314, QN 501, QN 509, QS 303, QS 310, QS 312, QS 314, QS 316, QS 403, QS 415, QS 419, QS 423, QS 433, QS 501 e QS 611, entre outras atendendo desde pequenos empreendimentos até projetos de maior porte.
No Riacho Fundo II, três terrenos compõem a oferta. Com destaque para o item 58, na QS 12, com expressivos 2.449 m² e avaliado em R$ 2,57 milhões, o lote é ideal para empreendimentos de maior envergadura. Os demais, com 225 m² e 540 m², têm valores a partir de R$ 331 mil e R$ 643 mil, respectivamente. A localização no Riacho Fundo II combina preços mais acessíveis com infraestrutura em crescimento, o que representa uma boa aposta para investidores que buscam valorização futura.
A licitação inclui 13 itens em Ceilândia, uma das regiões mais populosas e economicamente ativas do Distrito Federal. Os perfis variam entre comercial, industrial, misto e de serviços, com metragens de 60 m² a 987,50 m². Os valores iniciam em R$ 40,7 mil — com entrada de apenas R$ 2.035 — e alcançam R$ 2,13 milhões para lotes maiores, com condições de parcelamento em até 180 meses.
